
- 因贈(zèng)與取得自用住宅用地,記得重新申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示,土地買賣、繼承、信託或贈(zèng)與等房地移轉(zhuǎn)後,新土地所有權(quán)人常忘記申請(qǐng)適用自用住宅用地稅率千分之二課徵地價(jià)稅,而造成地價(jià)稅恢復(fù)按一般用地稅率千分之十課徵,導(dǎo)致地價(jià)稅額與原來(lái)差5倍的情形。
該局進(jìn)一步說(shuō)明,所謂自用住宅用地係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地,且土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬適用以一處為限。原已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地,無(wú)論是買賣、繼承、信託或贈(zèng)與等方式移轉(zhuǎn),只要土地所有權(quán)人變更,就會(huì)恢復(fù)按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。
該局特別提醒納稅義務(wù)人,在辦竣土地移轉(zhuǎn)登記後,請(qǐng)記得在地價(jià)稅開徵40日前,即於9年9月22日前(因適逢例假日,順延至9月23日前)重新提出申請(qǐng),經(jīng)核準(zhǔn)後才可適用自用住宅用地稅率,逾期申請(qǐng)者,自申請(qǐng)之次年期開始適用。
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